Blog

Jika Anda menyukai hosting dan memiliki ruang kosong di rumah Anda, monetisasikan dengan memulai bisnis tempat tidur dan sarapan

Pada tahun 2018, Shivam Chaudhary mendaftarkan kamar tidur cadangan di flat Dehradun miliknya di AirBnb untuk menghasilkan uang tambahan. Dua tahun kemudian, seluruh apartemen tiga BHK berada di platform pasar online dengan setiap kamar dihargai INR 1.400 per malam. “Penghasilan awal dari satu daftar kamar adalah 5 kali lebih banyak dari yang saya perkirakan. Model bisnis potensial mendorong saya untuk membuat daftar seluruh apartemen, ”kata Chaudhary.

Homestay, tempat tidur dan sarapan (B&B) atau losmen—konsep penginapan B&B dengan cepat menjadi model bisnis yang populer bagi pemilik rumah yang memiliki ruang ekstra di properti mereka. Pada Februari 2019, Airbnb sendiri memiliki sekitar 45.000 listing di India, seperti yang diumumkan oleh salah satu pendiri dan kepala strategi platform, Nathan Blecharczyk selama pertemuan puncak.

Konsep homestay cukup sederhana. Anda menyewakan properti Anda yang tidak terpakai untuk jangka pendek kepada tamu yang bepergian di kota Anda. Ini berbeda dari hotel karena Anda sebagai tuan rumah berbagi rumah dengan tamu Anda dan tidak harus menyediakan layanan kamar atau restoran sepanjang waktu, seperti halnya hotel. Itu juga tidak memerlukan infrastruktur yang berat dan, karenanya, mudah di saku Anda.

Jadi, jika Anda menyukai hosting dan ingin memulai bisnis homestay slotdemo Anda sendiri, berikut adalah panduan tentang cara melakukannya.

Daftar di Platform Online

Cara termudah untuk memulai adalah dengan mendaftarkan rumah Anda di platform seperti Airbnb, Booking.com , Trip Advisor , dan Homestays.com . Atau, Anda juga dapat memposting iklan langsung di Facebook, Instagram, dan Google untuk menghemat komisi yang dibebankan pada platform tersebut.

Sebagai bagian dari proses pendaftaran, Anda perlu mengunggah identifikasi dan dokumen terkait properti. Anda tidak perlu membayar apa pun untuk mendaftarkan diri Anda di portal ini tetapi mereka membebankan komisi 3-6 persen untuk setiap pemesanan.

Tidak ada batasan berapa banyak ruang yang bisa dikeluarkan. Dari satu kamar hingga seluruh lantai hingga vila, Anda dapat mengeluarkan ruang sebanyak yang Anda inginkan. Ambil kasus pasangan yang tinggal di Goa, Latika Singh dan Rahul Singh, yang menjadi tuan rumah penuh waktu di homestay tiga lantai. Duo ini telah mengeluarkan dua lantai di rumah mereka, menjaga lantai dasar untuk mereka gunakan.

Platform seperti Airbnb memungkinkan Anda menetapkan tarif sendiri. Untuk mulai dengan, periksa harga tempat di daerah Anda untuk mendapatkan gambaran tentang berapa banyak yang dapat Anda kenakan untuk ruang Anda.

Tarif tidak sakral dan dapat diubah oleh pemilik tergantung pada permintaan dan musim. Singh menurunkan harga homestay mereka selama Mei-Agustus, karena itu adalah musim sepi di Goa. Sedangkan pada minggu Natal dan Tahun Baru, mereka melakukan mark-up harga sebesar 15-20 persen karena permintaan yang lebih tinggi akibat festival Sunburn.

Chaudhary, sebaliknya, tidak terlalu mengutak-atik harga apartemennya. “Saya mendapatkan pemesanan sepanjang tahun karena Dehradun adalah tujuan perjalanan dan pusat bisnis. Pemesanan turun hampir 10-15 persen selama musim dingin, jadi saya biasanya tidak mengatur ulang harga tempat saya,” kata pengusaha berusia 30 tahun itu.

Jika Anda membutuhkan ruang untuk penggunaan pribadi, Anda dapat memblokir tanggal tersebut di platform terlebih dahulu.

Yang terpenting, sebelum Anda mendaftar, cari tahu izin, proses pendaftaran, dan persyaratan hukum lainnya dari bisnis homestay di kota Anda. Konsep Airbnb di India cukup baru sehingga tidak ada aturan pasti tentang apakah homestay memenuhi syarat sebagai bisnis komersial atau tidak. Aturannya berbeda-beda di setiap negara bagian sehingga Anda disarankan untuk mengunjungi kantor pariwisata distrik terdekat untuk memahami peraturan tersebut.

Lihat Juga: Bagaimana Membuat Kualifikasi Penyewa untuk Sewa Anda.

Homestay dan penyewaan liburan sekarang menjadi tren di industri perjalanan selama beberapa tahun terakhir. Ini kemungkinan besar karena homestay yang dapat menampung keluarga besar dan menawarkan fasilitas yang cukup untuk pelancong. Selain itu, mereka juga mencari akomodasi yang lebih homey dan nyaman atau singkatnya, “rumah yang jauh dari rumah” ketika mereka bepergian.

Memulai bisnis homestay bisa jadi mudah ketika Anda memiliki kamar atau rumah kosong. Namun, mempertahankan bisnis dan mengisi lowongan dapat menjadi tantangan bagi setiap pemilik homestay. Tapi jangan khawatir, untuk menghemat waktu dan tenaga Anda, kami telah memberikan beberapa tips untuk membantu Anda mengisi homestay Anda dan mungkin meningkatkan penjualan Anda.

1. Membuat tema atau gaya

Pertama, banyak pemilik homestay menganggap ini tidak perlu, tetapi pada kenyataannya, dengan menerapkan dan mempercantik homestay Anda sesuai dengan tema tertentu, ini bisa menjadi pengubah permainan.

Contoh homestay bertema:

Make-over homestay bisa menjadi proses yang menarik terutama jika Anda memiliki tema dalam pikiran. Tips ini sangat direkomendasikan untuk pemilik homestay yang menjalankan bisnis di pinggiran kota atau jauh dari tempat wisata. Apa yang harus Anda lakukan? Anda mengubah homestay Anda menjadi objek wisata.

Dapatkan bantuan dari konsultan interior profesional jika Anda perlu menjalankan ide!

2. Kebersihan dan Pemeliharaan

Ini mungkin tip paling dasar tetapi tidak heran jika beberapa pemilik gagal memahami hal ini dan mempertimbangkannya. Kami memiliki sejumlah pemilik homestay yang tidak mau bermalas-malasan dan bersedia melakukan upaya yang sangat baik dalam menjaga kondisi homestay mereka.

Potong rumput itu, bersihkan karpet itu, perbaiki pipa yang bocor dan lakukan apa saja yang bisa membuat kondisi homestay Anda terlihat seperti pertama kali Anda membelinya. Hal ini dapat mengurangi kemungkinan tamu mengeluh tentang AC yang rusak juga dan wisatawan akan senang untuk kembali ke homestay yang terpelihara dengan baik. Selalu.

3. Menyediakan fasilitas yang diperlukan

Saat ini, kita dapat dengan mudah menemukan homestay yang setara dengan hotel dan terkadang, bahkan lebih baik. Kami menyadari bahwa banyak homestay yang mulai menyediakan fasilitas dasar seperti handuk mandi, sampo, gel tubuh, dll. Persiapan yang terperinci dan cermat seperti itu akan membuat perbedaan dalam penjualan Anda di mana selain membandingkan tarif, hal berikutnya yang dilakukan wisatawan adalah membandingkan fasilitas yang ditawarkan oleh homestay sebelum menentukan pilihan.

Jangan berhenti membaca karena kami akan mengungkapkan beberapa tips tentang fasilitas terbaik yang dicari setiap pelancong. Itulah poin plus jika homestay Anda memilikinya.

Pertama, dalam daftar kami, kami memiliki koneksi Wifi. Ini tidak diragukan lagi merupakan kemudahan utama yang dicari setiap pelancong di era media digital yang berkembang pesat ini. Investasikan dalam koneksi internet yang layak dan mulailah melihat penjualan Anda meningkat. Fasilitas lain yang layak dipertimbangkan dan diinvestasikan adalah peralatan bbq, papan setrika, pengering rambut, fasilitas memasak, dan tentu saja, AC di setiap kamar.

4. Unggah foto-foto bagus homestay Anda

Memiliki foto yang bagus tentang homestay Anda adalah aset terbesar untuk bisnis homestay yang sukses. Foto yang bagus membantu memberikan kesan pertama yang baik pada wisatawan saat mereka melakukan pemesanan. Jika foto homestay Anda belum diambil secara profesional, Anda harus mulai berpikir untuk mempekerjakan seorang profesional untuk melakukannya. Setiap fotografer yang layak akan melakukannya dalam hal ini karena Anda hanya memerlukan satu set foto homestay Anda yang berkualitas tinggi dan bagus untuk semua tujuan pemasaran Anda. Jika Anda merasa Anda seorang fotografer yang cukup baik, Anda bahkan dapat melakukannya sendiri!

5. Masuk ke media sosial

Meningkatnya usia teknologi memudahkan kami untuk mempromosikan bisnis kami secara online di txredistricting.org dan cara termudah dan termurah adalah dengan mengatasi aspek media sosial. Membuat halaman atau akun untuk homestay Anda mudah dan yang lebih penting adalah Anda dapat membuat halaman sebanyak mungkin (jika Anda memiliki beberapa homestay) sesuai kebutuhan secara gratis. Anda pada dasarnya sedang membangun platform untuk semua rencana pemasaran online masa depan Anda dengan biaya nol. Meskipun demikian, kami menyarankan tidak lebih dari satu akun atau halaman untuk homestay yang sama untuk menghindari kebingungan.

Info lainnya : Meningkatkan Kemampuan Bahasa Inggris Dengan Homestay

Selain itu, lebih mudah untuk berhubungan dengan calon tamu melalui media sosial terutama ketika platform menawarkan fitur perpesanan karena sekali lagi, bertukar pesan di media sosial biasanya gratis. Tidak lupa, berbagi dan memposting gambar homestay Anda juga gratis.

Memilih penyewa untuk tinggal di persewaan Anda adalah tanggung jawab yang sangat besar. Anda mencari seseorang yang akan membayar sewa mereka, mengikuti sewa mereka, menghormati tetangga mereka dan tidak menyebabkan kerusakan pada unit mereka. Memiliki daftar standar yang harus dipenuhi oleh setiap calon penyewa dapat membantu Anda dengan cepat menghilangkan penyewa yang tidak memenuhi persyaratan Anda. Berikut sembilan standar untuk memenuhi syarat penyewa untuk rental Anda.

Apa Itu Standar Kualifikasi Penyewa?

Standar kualifikasi penyewa adalah kriteria yang harus dipenuhi oleh calon penyewa bahkan sebelum mereka dapat dianggap sebagai penyewa properti Anda. Ini pada dasarnya adalah tahap pertama dalam proses penyaringan penyewa.

Kunjugi Situs Blog Resmi Kami : Maxbet

Standar kualifikasi penyewa haruslah standar hukum yang secara langsung berhubungan dengan kemampuan penyewa untuk membayar sewa dan mengikuti ketentuan perjanjian sewa mereka. Misalnya, memverifikasi pendapatan penyewa berkaitan dengan kemampuan mereka untuk membayar sewa. Meminta salinan surat nikah bukanlah persyaratan hukum karena tidak ada hubungannya dengan membayar sewa atau mengikuti sewa.

Standar yang Sama untuk Semua

Untuk memastikan Anda tidak dituduh melakukan diskriminasi, standar kualifikasi penyewa harus sama untuk setiap penyewa yang melamar untuk mengisi lowongan di properti Anda. Mengubah persyaratan ini atau memiliki persyaratan berbeda karena usia, ras, jenis kelamin, agama, atau karakteristik lain yang dilindungi Undang-Undang Perumahan yang Adil Federal adalah ilegal. Misalnya, memiliki standar kualifikasi yang menyatakan bahwa penyewa tidak boleh memiliki anak adalah tindakan ilegal karena hal ini merupakan diskriminasi terhadap keluarga.

9 Contoh Standar Kualifikasi Penyewa

Standar kualifikasi adalah daftar periksa untuk tuan tanah. Mereka memungkinkan Anda menyaring penyewa berdasarkan kriteria dasar yang sama.

Setiap tuan tanah mungkin memiliki standar kualifikasi yang sedikit berbeda, yang boleh saja, selama standar tersebut tidak melanggar undang-undang apa pun. Berikut ini beberapa contohnya.

1. Jumlah Penyewa Maksimum Per Apartemen

Untuk tujuan keamanan, ada jumlah maksimal orang yang dapat tinggal di setiap unit persewaan. Ini biasanya didasarkan pada jumlah kamar tidur yang dimiliki unit dan kode kebakaran lokal Anda.

Dua orang per kamar tidur adalah aturan umum. Jadi, untuk apartemen dua kamar tidur, Anda dapat memiliki hunian maksimal empat orang, kecuali kode lokal Anda menyatakan sebaliknya.

2. Fotokopi Foto ID yang Valid

Anda memerlukan semacam bukti bahwa calon penyewa adalah orang yang mereka klaim dalam aplikasi persewaan mereka. Salah satu cara untuk memverifikasi identitas mereka adalah dengan meminta kartu identitas berfoto resmi yang dikeluarkan pemerintah. Surat izin mengemudi adalah bentuk identifikasi yang umum. Dengan SIM, Anda akan dapat memverifikasi alamat penyewa saat ini dan tanggal lahir mereka.

3. Verifikasi Pendapatan

Anda ingin memastikan penyewa memiliki sumber pendapatan yang dapat diverifikasi untuk memenuhi pembayaran sewa bulanan mereka. Anda dapat memverifikasi pendapatan penyewa dengan meminta W-2, salinan potongan pembayaran, atau salinan laporan bank.

4. Tingkat Penghasilan Yang Cukup

Anda dapat mewajibkan semua penyewa memiliki pendapatan bulanan setidaknya ‘X’ kali lebih besar dari sewa bulanan. Anda hanya perlu memastikan persyaratan ini sama untuk semua penyewa.

Persyaratan pendapatan akan berubah berdasarkan harga sewa. Misalnya, Anda memerlukan tingkat pendapatan dua kali lipat sewa bulanan. Untuk sewa yang $ 1.000 sebulan, penyewa harus memiliki pendapatan bulanan minimal $ 2.000. Untuk unit yang disewakan seharga $ 2.000 sebulan, pendapatan penyewa harus setidaknya $ 4.000 sebulan.

5. Verifikasi Pekerjaan

Anda ingin memverifikasi bahwa calon penyewa:

• Bekerja di tempat mereka mengklaim bekerja.
• Menghasilkan jumlah yang mereka klaim untuk dihasilkan
• Bahwa mereka dipekerjakan di masa mendatang.
• Anda dapat mengirim pemberitahuan tertulis ke tempat kerja penyewa untuk meminta informasi ini.

6. Pemeriksaan Kredit Akan Dilakukan pada Semua Pelamar

Pemeriksaan kredit dapat membantu Anda menentukan apakah ada hutang dalam jumlah besar yang dapat memengaruhi kemampuan penyewa untuk membayar sewa tepat waktu atau jika mereka memiliki riwayat kredit yang buruk secara umum. Penyewa harus memberikan persetujuan tertulis agar Anda dapat menjalankan pemeriksaan kredit.

7. Tidak Ada Sejarah Penggusuran

Pemeriksaan kredit dapat memberi tahu Anda jika penyewa telah terlibat dalam masalah hukum apa pun, seperti penggusuran. Anda ingin penyewa yang akan membayar sewa mereka, mengikuti sewa mereka dan tinggal selama masa sewa mereka.

8. Tidak Ada Sejarah Kriminal

Pemeriksaan latar belakang dapat menemukan riwayat aktivitas kriminal. Anda dapat menyangkal penyewa yang telah dihukum karena melakukan kejahatan yang dapat membahayakan keselamatan penyewa lain, seperti perdagangan narkoba.

9. Jumlah Uang Jaminan Diperlukan

Jumlah yang dapat Anda minta akan berbeda berdasarkan undang-undang negara bagian Anda, negara bagian tertentu menetapkan batas jumlah yang dapat Anda kenakan. Jumlah uang jaminan didasarkan pada sewa bulanan, misalnya, dua kali lipat sewa bulanan, dan harus sama untuk semua penyewa.